中小企業経営者必見『その空きスペース利益を生むかも』中小企業 | コンサルティングは静岡県、浜松で経営のスペシャリストが在籍する会社 | ブログ

中小企業経営者必見『その空きスペース利益を生むかも』中小企業が見落としがちな収益不動産の可能性（名古屋・愛知編）Vol.1

今回は、クレッシェンドアソシエイツ @cressendo_associates が、中小企業経営者必見『その空きスペース利益を生むかも』中小企業が見落としがちな収益不動産の可能性（名古屋・愛知編）Vol.1を紹介します。

■意外と多い中小企業が抱える活かしきれない不動産

名古屋市や愛知県内でのコンサルティング現場でも、以下のような不動産資産を抱えている中小企業が少なくありません。

・社屋の一部が使われていない
・工場敷地内に空き地がある
・店舗兼住宅の上階が空室のまま
・社員寮や社宅を手放せず空き家

■これらを放っておくと…

・固定資産税の負担
・保守・管理コストの増加
・防犯リスク

など、会社にとって“負債”にすらなりかねません。

視点をを変えれば収益源になる可能性も…

■転換事例

CRE戦略の考え方を応用すれば、こうした空きスペースや遊休不動産を以下のような形で「収益不動産」へと転換することが可能です。

・駐車場・トランクルームなどへの転用
・サテライトオフィスやシェアオフィスとしての賃貸
・貸し倉庫・貸し教室・貸し工房として地元事業者へ活用
・スタートアップ向けにテスト出店として貸し出し

■名古屋・愛知では好条件がそろっている

・再開発によるエリア価値の上昇
・交通アクセスの良さ
・地価の安定推移
・起業家・副業需要の増加

実際に、名古屋市内で工場跡地の一部をコインパーキングに転換し、月15万円以上の副収入を得ている事例もあります。

次回は名古屋・愛知の特性を深堀しつつ、チェック項目などを発信する予定です。

ぜひ、HPもご覧ください。

なにかお困りごとや、ご相談ごとが御座いましたら当社になんでもご相談ください。

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