中小企業経営者必見『その空きスペース利益を生むかも』中小企業 | コンサルティングは静岡県、浜松で経営のスペシャリストが在籍する会社 | ブログ

中小企業経営者必見『その空きスペース利益を生むかも』中小企業が見落としがちな収益不動産の可能性（静岡・浜松編）Vol.3

今回は、クレッシェンドアソシエイツ @cressendo_associates が、中小企業経営者必見『その空きスペース利益を生むかも』中小企業が見落としがちな収益不動産の可能性（静岡・浜松編）Vol.3を紹介します。

■遊休スペースは『コスト』か『資産』か

中小企業において、倉庫の一角やオフィスの空き部屋、駐車場の余剰スペースなどが「遊休スペース」として放置されがちです。

しかし、そのままにしておくと 賃料や固定資産税の負担＝コスト でしかありません。

一方で、経営視点で見直せば 利益を生む“潜在資産” に変わります。

■再活用で得られる3つのメリット

遊休スペースを戦略的に活用することで、経営・営業の両面でプラス効果が期待できます。

①収益化
・空き倉庫を貸し出して賃料収入を得る
・駐車場をコインパーキング化

②業務効率化
・チームのミーティングルームとして改装
・在庫保管や配送拠点として再配置

③ブランド強化
・来客スペースやショールームに改修することで、営業成績アップに直結

■地域特性を活かした活用事例

浜松・静岡では、地域特性を踏まえた再活用が効果的です。

『浜松』
製造業が多いため、余剰倉庫を協力企業へ貸し出す事例が多い

『静岡』
観光資源が豊富で、駐車場スペースをシェアパーキングとして収益化する活用が進む

地域性を活かした再活用は、単なる収益以上に「経営支援」「営業支援」に直結します。

■再活用を成功させる3つの視点

①経営計画との整合性
ただ貸すのではなく、長期戦略にどう貢献するかを考える。

②柔軟性の確保
将来の事業拡大や縮小にも対応できるように、契約や設計は柔軟に。

③専門家の伴走
不動産だけでなく経営コンサルの視点を持つ専門家と一緒に検討することで、失敗を防ぎ最大化できる。

■まとめ
遊休スペースは、放置すればコストの源泉ですが、再活用すれば利益と成長のドライバーになります。

浜松・静岡のように企業活動が活発な地域では、経営支援・営業支援の視点を掛け合わせた不動産戦略が、中小企業の競争力を大きく高めるのです。

経営支援×営業支援の視点から“遊休スペースの再活用プラン”をご提案します。

詳しくは、HPをご覧ください。

なにかお困りごとや、ご相談ごとが御座いましたら当社になんでもご相談ください。

クレッシェンドアソシエイツ株式会社
静岡県浜松市中央区佐鳴台4-1-3

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